Неизвестно, вначале его надо оплатить
Не проходит и дня, чтобы в редакцию не
приходили читатели с вопросами, что делать с общедомовыми расходами:
оплачивать или ждать перерасчёта? Эта проблема всколыхнула всю страну.
На днях вы-ступал и президент, заострив тему в направлении управляющих
компаний и призвав граждан создавать общественные организации для
контроля за ЖКХ. В ряду этих событий и пресс-конференция в мэрии на тему
общедомовых приборов учёта.
Журналисты и представители ветеран-ских организаций задавали вопросы
специалистам ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний. К
слову, ветераны были самыми активными по количеству задаваемых
вопросов.
Представители ТГК-2 привезли с собой прибор учёта, чтобы продемонстрировать, во-круг чего столько разговоров.
Действительно, недоумение всё ещё есть. А вопросов типа «Зачем нам
это надо» уже меньше. Люди поняли неизбежность новаций. Есть закон,
твердят чиновники, и после 1 июля 2012 года, если собственники
самостоятельно прибор не установили, это сделает ресурсоснабжающая
организация.
Главный инженер Северодвинских городских тепловых сетей ГУ ОАО
«ТГК-2» Олег Лобачёв продемонстрировал комплект оборудования, который
сейчас устанавливается в многоквартирных домах для общедомового учета
тепловой энергии и горячей воды. Стоимость его от 100 до 120 тысяч
рублей без учёта модернизации теплового пункта и монтажных работ.
Технический процесс установки остаётся, как говорится, за кадром.
Собственники видят только направленные в их адрес письма с указаниями
стоимости и порядка оплаты. В письма вложены квитанции, в которых
рассчитана полная стоимость по каждой квартире в зависимости от её
площади. Об этом рассказала начальник управления энергосбытовой
деятельности по Северодвинску ТГК-2 Анна Дерягина. У людей, по её
словам, есть выбор: получить рассрочку до пяти лет по ставке
рефинансирования ЦБ, а это 8,25%, или внести всю сумму. Прозвучал такой
пример: если сумма 4 232 рубля, то за пять лет переплата составит
947 рублей. Но северодвинцы, судя по статистике ТГК-2, предпочитают не
переплачивать, почти половина всех, кому пришла квитанция, оплачивают
взнос единовременно.
Директора МУП ЖКК Ольгу Варзунову на пресс-конференцию пригласили не
случайно. Считается, что работники сего предприятия проводят
разъяснительную работу с жильцами активнее других, поэтому счётчиков в
домах больше, причём и с автоматизированными узлами управления, как,
например, в домах 25 и 15 по пр. Морскому, где за два месяца была
экономия.
Тема автоматики собравшихся заинтересовала, поскольку в зависимости
от температуры на улице устанавливается и температура в системе. На
теплоэлектроцентралях такой регулятор есть, однако на пути от ТЭЦ к дому
идут теплопотери. Но что касается автоматики, есть существенный нюанс:
стоимость такого прибора раза в два выше обычного. Есть ли смысл
тратиться? Информация такая: для оснащения счётчиков автоматизированной
системой необходимо решение собрания собственников жилья. Устанавливать
без согласия их не будут. А вот экономический эффект зависит от других
составляющих, в том числе от теплопотерь в самом доме, от материала, из
которого сделан.
В качестве положительного примера — дом 3 по пр. Труда, где люди
довольны перерасчётами в их пользу. Но не стоит забывать, что этот дом
прошёл реконструкцию с утеплением стен. Много ли в городе подобных, если
не считать новостройки, где в некоторых квартирах есть свои
теплосчётчики.
Были вопросы и по поводу дотаций из бюджета при установке приборов,
ведь одно дело скинуться на счётчик жителям многоподъездной
девятиэтажки, и в несколько раз больше за-траты в маленьких домах.
Председатель комитета ЖКХ Николай Спирин ответил, что финансовой помощи не предусмотрено:
— До 2012 года собственников приходилось уговаривать на установку
общедомовых приборов. В 88 домах заплатили лишь четверть от стоимости
установки счётчика. От имени мэра Северодвинска, городского Совета
депутатов были направлены письма и в Государственную думу, и в областное
Собрание депутатов с просьбой рассмотреть возможность выделения средств
на покрытие части стоимости общедомовых приборов хотя бы для
собственников тех домов, где небольшое количество квартир.
Несколько раз звучала фраза о том, что счётчик становится общей
собственностью. Общей — значит, ничьей? Кто будет отвечать за
сохранность его? Кто будет следить за техническим состоянием? Мнение
специалистов: управляющая компания, поскольку собственник именно с ней
заключает договор. Кроме того, предусмотрена плата и за обслуживание
прибора. Ольга Варзунова озвучила цифру — 1,5 тысячи рублей в месяц на
один прибор. Может, в других компаниях будет и по-другому. Собственников
вновь призывают не стоять в стороне, а вникать во всё, что происходит с
их домом. Следующий этап — установка приборов холодной воды, которые в
65 домах уже появились.
Фото В. Бербенца
Северный рабочий