г. Северодвинск        Выпуск № 2                  январь 2010 года	Депутат  городского Совета  Северодвинска  Микляев Александр Константинович
Мы начинаем информировать избирателей на нашем сайте ! Сводная таблица целевого расходования денежных средств местного бюджета в микрорайонах по избирательным округам в тыс. рублей

ВЫ ДЛЯ НАС или МЫ ДЛЯ ВАС?

Полгода назад активно начала свою деятельность Администрация города в вопросе подготовки базы создания необходимого количества товариществ собственников жилья для участия в получении финансовых средств из фонда реформирования жилищно - коммунального хозяйства.

 Как можно убеждать граждан в необходимости создания товарищества собственников жилья для совместной заботы о своем многоквартирном доме, стремиться к эффективному управлению домом, вкладывать средства в его капитальный ремонт, если органы местного самоуправления Северодвинска не создают гарантий того, что эти усилия завтра не пропадут даром.

Собственники в домах по улице Арктическая 1,5,8,13 установили общедомовые приборы учета тепловой энергии. Вместо поддержки стали получать квитанции за потребленную горячую воду (например, за сентябрь вместо 4 за 8 куб.м.) за себя и за «того парня», который проживает и потребляет горячую воду, но прописан неизвестно где, и которому безразлично техническое состояние сантехнического оборудования в квартире. Оказывается, после установки общедомового прибора учета тепловой энергии собственники обязаны выявлять «того парня», и каким - то образом призывать к порядку его, так как никакими законными правами принимать меры воздействия они не наделены. Даже в суд они не могут обратиться, уважаемый Валерий Владимирович Воронов, у них нет ничего против «того парня», кроме квитанции. Уважаемый Николай Александрович Спирин, для этих целей есть милиция, жилищная инспекция и управляющие компании. Им и карты в руки.

Правительство РФ и области выделяет огромные средства на капитальный ремонт домов, однако местные органы власти не хотят, чтобы собственники жилья сами распоряжались этими средствами и несли ответственность за их целевое использование. Тем не менее, чувство собственника никогда не проявится, если не давать самостоятельность владельцам помещений и не требовать личной ответственности.

Потребовалось собственнику произвести ремонт внутриквартирного сантехнического оборудования с закрытием вентилей на стояках в своем помещении, но оказалось, что они не перекрывают воду – не держат. Собственник естественно обращается в управляющую компанию, но заявку принимают на следующую неделю, так как, со слов начальника Игорь Владленович Самойлова, "у них недельное планирование” и отправляют собственника в частную компанию по конкретному адресу со словами "они сделают оперативно”. Самое интересное, и в частной компании вас ждут и убеждены, что им выделят слесаря для отключения стояка. За это собственник должен заплатить слесарю наличными без квитанции. Странно, ведь слесарь получает зарплату из финансовых средств, которые вносит собственник по квитанции за содержание жилья. Депутат Илья Геннадьевич Крючков (начальник одного из ЖЭУ города) подтверждает есть платная услуга за отключение одного стояка - 133 рубля. Возникает вопрос для кого? Ну, никак не для собственника жилого помещения! Он уже заплатил по квитанции за содержание общего имущества. Это подтверждает начальник отдела цен Администрации Анатолий Алексеевич Головин.

И чего мы хотим после этого? А написал я это потому, что явно не удовлетворен позицией жилищников в городе как в Администрации, так и в управляющих компаниях.

                                                                                                             А. МИКЛЯЕВ

За 2007-2008 годы и 9 месяцев 2009 года Конституционным Судом Российской Федерации принято:

Стоит ли терять время и нести личные финансовые затраты, что бы получить отказ!!!

А. Микляев

Согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Аналогичная норма предусмотрена в части 2 статьи 40 ЖК РФ, в соответствии с которой, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В тоже время в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и части 1 статьи 46 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома ( в том числе с его расширением или надстройкой), которое принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вот так у нас принимают законы! А потом ходи с ними в СУД.